按照《杭州市加速培育和成长住房租赁市场试点工做方案》（杭政办【2017】4号）要求，近日，杭州住保房管局、市场办理局、市消费者权益委员会结合印发了一系列租赁合同示范文本。通过市住房租赁监管办事平台签定的租赁合同均为示范文本，现正在小编给大师带来杭州市衡宇租赁合同（通用版），合用于小我（单元）通过租赁平台自从挂牌完成的衡宇租赁，由出租人取承租人签定。同时也合用于专业租赁企业自有房源的出租，由专业租赁企业取承租人签定。二、本合同中的居间方处置委托代办署理营业的房地产中介公司应为经核准具有响应资历的专业房地产经纪机构。四、本合同的部门条目，当现实未发生或当事人做商定时，应正在条目前空格部位打“×”，以示删除。除国度还有外，任何一方不得以示范合同印刷内容为由另一方接管。七、本合同按照《中华人平易近国合同法》、《房地产经纪办理法子》和《商品衡宇租赁办理法子》，由杭州市房地产中介行业协会制定，担任注释。按照《中华人平易近国合同法》等的相关，甲、乙两边正在志愿、平等、诚笃、取信的根本上，经协商分歧，就衡宇租赁事宜，订立本合同。，正在本合同签定前，甲方已向乙方出示了该衡宇的权属证书或购房合同及购房，并获得乙方的承认。乙方已对甲方所要出租的衡宇做了充实的领会，（二）衡宇权属情况：甲方持有【】衡宇所有权证【】不动产权证【】商品房预售合同【】地盘利用权证□其它，证书编号：（一）该衡宇租赁刻日自年月日起至年月日止。甲方于年月日前将衡宇交付乙方利用。租赁期满，乙方如要求续租证件制作联系方式，则必需正在租赁期满前的 日内向甲方提出版面或口头意向，经甲方同意后，从头签定租赁合同。（二）该衡宇仅做日常栖身利用，栖身人数为：人（每个房间不跨越2人，有赡养、扶养、抚养关系的除外），最多不跨越人，配合栖身人员为：。房钱领取类型：【】月付【】季付【】半年付【】年付【】其它；领取体例：【】现金【】银行转账【】电子转账；户名/姓名：；开户行或电子渠道名称：；卡号/账号：。（二）押金：人平易近币（小写）元，（大写：万仟佰拾元整），甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证。未经甲方同意，乙方不得以押金抵付房钱等任何费用；租赁期满，乙方结清所有相关费用后，甲方应正在日内将残剩押金全额无息退还乙方。租赁期间，由甲方承担：【】船脚【】电费【】燃气费【】物业办理费【】车位费【】电视收视费【】卫生费【】收集费【】其它费用。由乙方承担：【】船脚【】电费 【】燃气费 【】物业办理费 【】车位费【】电视收视费【】卫生费【】收集费【】其它费用。甲方应自取乙方订合同之日起日内证件制作联系方式，到衡宇所正在地打点衡宇出租登记手续。本合同变动、终止或栖身人员发生变化的，甲方应及时向存案机关打点登记变动、登记手续。（一）甲方该当恪守《杭州市栖身衡宇出租平安办理若干》，履行栖身衡宇出租平安办理相关职责和。（二）甲方应包管出租衡宇的建建布局和设备设备合适建建、消防、治安、卫生等方面的平安前提，不得危及人身平安。若设备因质量缘由、天然损害而遭到损坏时，由甲方担任补葺并承担相关费用；（三）甲方应确保对该衡宇享有出租的或已取得签定本合同所必需的授权，如正在租赁期内，该衡宇发生所有权转移或其他影响乙方权益的，甲方应包管能继续恪守本合同所有条目，若乙方权益因而而损害，甲方承担违约义务；（一）乙方应恪守律例以及相关政策、衡宇所正在小区的物业办理规约。非杭州户籍的，入住后需按打点栖身证；（二）乙方该当恪守《杭州市栖身衡宇出租平安办理若干》，履行栖身衡宇出租平安办理相关职责和。爱护并合理利用其所承租的衡宇及其从属设备，因为乙方利用不妥形成衡宇或设备损坏的，乙方应担任修复或予以经济补偿；（三）乙方从头拆修或变动原有衡宇内设备的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，甲方要求恢回复复兴状的，乙方必需恢回复复兴状，经验收承认，方可打点退租手续；（三）甲方有下列景象之一的，乙方有权单方解除本合同，而且甲方应按【】月房钱【】房钱总额的%（最高不得跨越20%）的尺度向乙方领取违约金：（四）乙方有下列景象之一的，甲方有权单方解除合同，收回衡宇，而且乙方应按【】月房钱【】房钱总额的%（最高不得跨越20%）的尺度向甲方领取违约金：3.私行改变衡宇租赁用处证件类型是什么意思、租赁衡宇进行违法，损害公共好处或者妨碍他人一般工做、糊口的或租赁衡宇存放、犯禁物品的；（一）租赁期内，甲方需提前收回该衡宇的，或乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按【】月房钱【】房钱总额的%（最高不得跨越20%）的尺度领取违约金，甲方还应退还响应的已收房钱；（二）甲方未按商定时间交付该衡宇或者乙方不按商定领取房钱但未达到解除合同前提的，应每日按日房钱2倍的尺度领取过期费用；（四）达到合同解除或终止前提时，乙方仍不履行腾房的，乙方应正在收到甲方通知后的日内，将承租衡宇内的乙方物品清理并搬离承租衡宇，过期未处置的物品，甲方有权将乙方物品清理或搬离。

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