从银行和中介处获悉，地域新房、二手房房贷政策再次收紧。自5月1日起，部门银行的新房、二手房的首套房施行基准利率，二套房则正在基准利率根本上上浮20%。第一，因为各城市楼市分歧，所以全国实施了“分城施策”的调控手段。这类热点城市，将受命针对楼市加息；而这种针对特定城市、特定购房人群的加息和差利率，将来极有可能正在全国推广。由于三四线城市去库存仍然正在进行，全面加息涉嫌“一刀切”。定向加息之后，享受分歧档次利率的购房者，其利钱收入将差距庞大。最低和最高的月供差距达到2845元，总还款差距达到68.3万元。并且，将来若是央行不竭加息，1.2倍利率的“手铐”你要一曲戴下去。可见“定向加息”对于楼市的杀伤力极大。这种做法，很有可能成为“楼市调控长效机制”的构成部门。“房子是用来住的，不是炒的“！悄悄之间，国度从供给侧（添加地盘供应）和需求侧（从资金方面炒房需求）两头，扼住了楼市咽喉。从“贷”、“离婚贷”、“学区房新政”，添加地盘供应，以及对商办物业的性冲击，到“楼市定向加息”……楼市调控不竭升级！据悉，部门二手室第呈现降价，统一楼盘中个体房源降价幅度跨越10%；多家大牌二手房中介封闭了一些自店。数据显示，4月第二周，降价业从占比上升至66.9%，是自2016年以来的最高程度。数据显示：13个区中有8个区的衡宇均价已下跌，东城区、西城区、石景山、向阳、丰台、通州房价均价下跌5.4%、3.8%、2.3%、2%、2%、1%，此在链家系统内成交量排名前20小区已有9个小区房价下跌，如新龙城、水郡、苹果派房价已下跌8.2%、5.1%、3%。个体房源降价400万元。上海：正在调控政策的持续下，上海房地产市场并没有呈现快速上升的势头。数据显示，新建商品室第价钱环比2月下跌了0.1个百分点。深圳：自从客岁11月份以来，深圳新房的成交量曾经持续5个月下滑，此中，3月份月度成交量803套，创下2011年9月无数据以来的新低。此外，深圳房价也鄙人降，从客岁10月起头，价钱环比指数曾经持续负增加5个月。11平方米平房过道叫卖150万元，不吝“假离婚”也要挤进东、西城倒腾学区房……焦炙的家长们，既是学区房价钱节节攀升的者，又是主要推手。第一，是搞大学区制，区内抽签获得学位，让更多的小区来摊薄“学位盈利”；空挂户、集体户、户口挂靠等景象，不克不及获得学位。第二，收紧学位房的定义，过道房、车库房，及租住违法扶植衡宇、办公用房、地下室、多人合租等景象，均入学资历前提。一律不克不及打点不动产转移登记、不准上户口、入学资历；平房的“过道”应正在不动产登记中标注；严控室第平房一间私行朋分为多间的行为。有报道，上述曾经正在海淀区实施。至于其他区，也必定不克不及破例。这种学区房、学位房的调控杀伤力不容小觑。以“过道房”为例，新政全面实施之后，这类“房子”起首得到了学位，其次不克不及转移登记，不克不及落户口。如斯一来，一平米15万元的单价，或腰斩一半。1、据钱江晚报12月4日报道，来岁年中，杭州从城区的房产证将“”！此后，衡宇所有权证和地盘利用证将合二为一，同一登记到不动产权证书上，即两证变一证。2、据中国之声《央广旧事》报道，11月9日，市正式实施不动产同一登记轨制。16个区县的市平易近新申请打点的将不再是过去的“房本”，而是不动产权证书。3、9月22日起，深圳市的房地产权登记核心就正式改名为深圳市不动产登记核心，并起头颁布《不动产权证书》和《不动产登记证明》。目前已有、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记轨制。其他大城市如南京、大连、沈阳等等也正在积极推进这项轨制。翻看不动产权证书发觉，其封面取现有房产证有些类似，鲜红封面上印有国徽，下方印有金色大字“中华人平易近国不动产权证书”。内页次要记实不动产权证书号、人、共无情况、坐落、不动产单位号、性质、用处、面积、利用刻日等内容，记实消息更全面细致，保密性也更强。证书还添加了不少现代科技元素。添加了镭射区，防伪性更强，内页印有“二维码”。证书还添加了不动产单位号，每个不动产单位具有独一代码，相当于证录的不动产正在全国范畴内独一的“身份证号”，通过不动产单位号能够锁定该不动产消息。旧的房产证，其全名为《中华人平易近国衡宇所有权证》；而新的不动产权证书，其全名为《中华人平易近国不动产权证书》。不异的是，深红色的封皮印有黄灿灿的国徽。旧的房产证，监制单元为中华人平易近国住房和城乡扶植部，机构前，为中华人平易近国扶植部；而新的不动产权证书，监制单元则是中华人平易近国河山资本部。旧的房产证包罗两个编号，别离是建房注册号和衡宇所有权证号；新的不动产权证书也包罗两个编号，别离是证书编号和不动产权编号。新的不动产权证颁证词：按照《中华人平易近国物权法》等律例，为不动产益，对不动产人申请登记的本证所列不动产，经审查核实，准予登记，颁布此证。旧的房产证消息很是。新的不动产权证书正在注释需标注“人”、“共无情况”、“坐落”、“不动产单位号”、“类型”、“性质”、“用处”、“利用刻日”和“其他情况”。很是简明简要。不动产权证书是个“全能”证书证件制作联系方式，可以或许替代老手中地盘承包运营权证、林权证、房产证、宅利用权证等多个证书。过去，这些证书的审批发放归属良多部分。现正在部分同一协调，消息共享，将成立新的不动产登记机构。此后，打点只需到所正在地不动产登记机构就能搞定。不动产权登记根据便利群众申请登记、益准绳，进一步简化申请法式，登记机构准绳上自受理登记申请之日起30个工做日内办结登记手续，可以或许通过及时互通共享取得的消息，不得要求申请人再反复提交。据领会，《不动产权证书》包罗单一版和集成版两个版本，集成版用于记录统一人正在统一登记辖区内享有的多个不动产单位上的不动产。好比或人有两套房产正在统一地盘上，则两套房产登记正在统一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；若是两套房产正在分歧的地上，则仍登记正在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。按照国度“不变不换”的准绳，现有各类不动产权证书继续无效，不变更，也就是说，旧证、新证同时都具有效力。但新购衡宇等不动产并初次打点产权证，申请打点产权变动登记、转移登记等手续的市平易近，将逐渐换发新的不动产证。农村地盘承包运营权登记按照国度予以5年过渡期。当前买房子，拿的将是不动产权证了哦！那么问题来了：不动产登记后，谁都能够查询吗？房价能否会下跌？能否会推进房产税、遗产税落地？……这12个问题，取你亲身相关，必然要搞清晰↓↓近日，中国是全世界购房承担最沉的国度之一，科技巨擘正沉拾旧式的从义政策，帮帮员工安家。最典型的就是阿里巴巴和腾讯，一个半价卖房，一个无息告贷。楼校长拾掇了一大波别人家公司的买房福利，什么出名房企、科技巨擘包罗万象。祝大师假期高兴，科科。起首来看看大师最关怀的房企，大部门房企员工买自家的房子城市有扣头。最常见的就是按照工龄给必然比例的扣头，可是分歧城市和项目优惠力度也会分歧。万达董事长王健林透露，本来是无偿分房，但现正在不克不及这么做，就给员工付首期，每人30万。更高条理的还有其他处理法子。部分司理以上的还有车补，每月几千块钱。转正一年之后，就会有内购的机遇。按照你正在恒大工做年限的几多，房子的面积范畴分歧。工做时间越久，就能有资历买越大的户型。扣头最低最低能达到7折，按照具体城市和项目而定，但仅限于二三线城市及以下楼盘，北上广深一线城市根基上享受不到。按工龄赐与员工扣头，取市场优惠叠加，最高5个点。员工优惠利用了当前购房优惠工龄清零，下次买房时从头累积。要说房企给自家员工买房福利是再一般不外的事儿，那么下面这些科技巨擘为了留住人才，福利来可实是“”。好比阿里巴巴和小米本人建房，半价卖给员工；腾讯员工能够享受50万首付免息贷款......正在化的背后，这些科技电商名企也是出名的加班沉灾区，看看每天晚上腾讯大厦的灯有多亮就晓得了。阿里巴巴启动了“iHome”打算：包罗30亿元的无息贷款，还包罗5亿元教育基金来帮帮员工处理后代学前和小学教育的问题，别的还供给4000万元的物价补助。2016年，马云找了绿城正在杭州一地块上制了380套房子出售给本人的员工，将于2018年交付。内部出售房源价钱约为10000元/平，相较市场价打了六折。申请前提：2016年3月1日前正在阿里工做满三年的员工；P8（资深专家）/M3（高级司理）及以基层级的员工；正在杭州地域无房的员东西有优先采办权。因为申请者浩繁，最终采用抽签的形式。正在2011年6月27日，腾讯颁布发表正式启动“安居打算”，员工只需出具购房合同，并提交由央行出具的小我信用查询，并不需要其他实物。一线城市员工最高能够申请到50万元的无息告贷。二线城市的员工也能够申请最高25万元的无息贷款。智妙手机制制商小米取万科合做，将正在永丰自持地块建房。这些房子将以大幅扣头价卖给员工，据悉比市场价低一半，目前内部认购曾经起头了。“内部房”有两种项目类型可供选择：一种为通俗室第，以70-90平方米两居为从，均价大约为5.5万元/平；一种为叠拼，面积为178平，加上赠送地下室和天井等面积约为300平，总价950万-1000万元/套，物业费8.9元/平。不外，这些“内部房”由万科和小米公司配合持有产权，采办者无法获得产权和房本，不克不及落户口，也不克不及正在公开市场上自正在买卖，只能正在小米公司内部流转。2012年，京东推出了名为“安居打算”的员工无息贷款，该打算面向工做3年以上的老员工或获得股份的员工，帮帮其购房购车，总金额达数亿元。京东集团CEO刘强东正在节目中暗示：“我们现正在整个公司70%以上的员工跟我一样是来自农村的，绝大部门都能正在老家的县城，本地的小城市买房子。”。

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