答：现正在我国的房产证一般是2品种型，别离为红色，绿色，红色就是我们常见的衡宇所有产权证是由国度扶植部分所颁布的所有权证，我们经常会称之为大红本一般的商品房或者是二手房，正在完成一般的买卖变动手续之后城市有衡宇所有产权证代表衡宇归属于小我所有，可以或许利用让渡、出租等权益，具有衡宇所有产权证之后，再次买卖是不受的。

　　1、成长商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是由于购房人的产权是由成长商一个产权朋分来的，相对讲成长商的大，购房人的小。

　　衡宇权属证书是人依法具有衡宇所有权并对衡宇行使拥有证件制作联系方式证件制作联系方式、利用、收益和处分的独一凭证，衡宇权属证书遭到国度。《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

　　衡宇权属证书的品种：衡宇权属证书除**常见、**根基的《衡宇所有权证》外，一般是衡宇所有权报酬二人或二人以上的下颁布领取的,《衡宇他项权证》一般是衡宇典质权人、典权人持有的；有的地朴直在集体地盘上建的衡宇房产证为以区别扶植部发的红色的房产证.别的,已购公房的房产证又区别为完全产权的房产证（成本价）不完全产权的房产证（尺度价）。

　　经济合用房一般是绿色的产权证，由于需要期待一段的时间，缴纳完地盘出让金之后才可以或许具有衡宇所有产权证，所以利用绿色的颜色进行区分，并且产权证上也会进行标识。正在打点衡宇所有产权证时，相关的部分会对产权人的消息以及房产消息进行核实，因而产权证上登记的内容会遭到的，有些时候房产证也可以或许起到一种备忘的。

　　大产权分为;商品房,(普互市品房和市局房,市局房有地盘证) 已购公房(优惠价、成本价、央产、军产、校产等) 经济合用房 康居房(回迁房经济合用房办理、回迁房商品房办理)用颜色来区分的,红色的,的,绿色的。别离能够用红绿灯的注释方式。红色的是不克不及够买卖的的是鉴于能够买卖或不克不及买卖之间的现正在栖身的都是绿色的,就是绝对能够买卖的那种。

　　3、买的房再让渡时不消再交地盘出让金的叫“大产权”，再让渡时要补缴地盘出让金的叫“小产权”。按这种注释普互市品房就是“大产权”房，经济合用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条地盘利用权的取得形式中加以确认。

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