契税纳税申报表是什么呢？如何填写呢？填写体例是如何的呢？若何下载呢？跟着惠州当地宝一来看看吧！1.本表根据《中华人平易近国税收征收办理法》、《中华人平易近国契税暂行条例》设想制定。纳税申报必需填写本表。2.本表合用于正在中国境内承受地盘、衡宇权属的单元和小我。纳税人该当正在签定地盘、衡宇权属转移合同或者取得其他具有地盘、衡宇权属转移合同性质凭证后10日内，向地盘、衡宇所正在方单税征收机关填报契税纳税申报表，申报纳税。对于个的二手房权属转移，纳税人可通过填报二手房买卖分析申报表进行契税纳税申报，不需再填报契税纳税申报表。（2）承受方及让渡方名称：承受方、让渡方是党政机关、企事业单元的，应按照国度人事、平易近政部分核准设立或者工商部分注册登记的全称填写；承受方、让渡方是天然人的，应按照本人无效身份证件上标注的姓名填写。（3）登记注册类型：承受方、让渡方是企业的填写此栏。按照国度统计局《关于划分企业登记注册类型的》填写。（4）所属行业：承受方、让渡方是党政机关、企事业单元的填写此栏。按照《国平易近经济行业分类》（GB/T4754-2011）填写。（5）身份证件类型：填写能识别纳税人独一身份的无效证照名称。纳税报酬天然人的，必选。选择类型为：身份证、护照、其他，必选一项，选择“其他”的，请说明证件的具体类型。（8）合同签定时间：指承受方取让渡方签定地盘、衡宇转移合同的当日，或者承受方取得其他具有地盘、衡宇转移合同性质凭证的当日。（9）地盘、衡宇坐落地址：地盘利用权转移，应填写地落地址及地号；衡宇权属转移，应同时填写地落地址（含地号）和衡宇坐落地址。（10）权属转移对象：分地盘、衡宇两类一级目标；衡宇下的二级目标设增量房和存量房；增量房和存量房下的目标均设商品住房、保障性住房、其他住房和非住房。（11）权属转移体例：房产按1.衡宇买卖、2.衡宇赠取、3.衡宇互换、4.衡宇做价入股、5.其他填写；地盘按1.国有地盘利用权出让、2.地盘利用权买卖、3.地盘利用权赠取、4.地盘利用权互换、5.地盘利用权做价入股。（12）用处：地盘按1.栖身用地、2.贸易用地、3.工业用地、4.分析用地、5.其他用地填写；住房按栖身填写；非住房按1.栖身、2.贸易、3.办公、4.商住、5.从属建建、6.工业、7.其他填写。（14）成交价钱：地盘、衡宇权属转移合同确定的价钱（包罗承受者应交付的货泉、实物、无形资产或者其他经济好处，折算平易近币金额）填写；衡宇互换为所互换衡宇所领取的差价，不领取差价小于零则填“0”；居平易近因小我衡宇被征收而从头购买衡宇或选择衡宇产权互换的，以购房价钱跨越征收弥补部门的金额填写。成交单价：单元面积的成交价钱。（15）税率：3-5%，按照各省市确定的合用税率填写。家庭独一住房和第2套住房亦按合用税率而非优惠税率填写。如，某省，该省住房合用税率为3%，对小我采办90平米以下家庭住房的，正在填报契税纳税申报表时，税率应按3%而非1%填写。（16）住房：国度规划部分规划的房产用处或房产证上标注的房产用处填写，商住房等夹杂用处房产不列为住房。（17）评估价钱，是指根据必然的评估方式对房地产所做的客不雅合理估价。若是纳税人成交价钱较着低于市场价钱而且无合理来由，并需要审定或评估的，按照“存量房买卖计税价钱评估系统”评估的价钱或评估机构出具的评估价钱填写。是指由征收机关按照《中华人平易近国契税暂行条例》及相关确定的成交价钱或者审定价钱。（19）减免性质代码：对按照契税政策享受减免税的，应按税务机关最新制发的减免税政策代码表中最细项减免性质代码填写。对同时享受税额式（税基式）减免税及税率式减免税的（好像时享受衡宇征收免税及家庭独一住房税率优惠），减免性质代码按税率式减免对应的代码填写。不享受减免税的，不填写此项。（21）减免税额：减免税额=计税价钱×（合用税率-优惠税率）×减免税比例，减免税比例按各地确定的减免税比例计较，享受免税的，减免税比例为100%，不享受减免税的，不填写此项。同时享受税额式（税基式）减免税及税率式减免税的，减免税额为按税率式减免计较的减免税额。此中，90平方米及以下家庭独一住房的，优惠税率为1%；90平方米以上家庭独一住房的，优惠税率为1.5%；90平方米及以下家庭第2套住房的，优惠税率为1%；90平方米以上家庭第2套住房的优惠税率为2%。如，王某的住房被征收后选择货泉弥补从头购买了80平米的衡宇，购房成交价钱跨越货泉弥补10万元，按现行政策，王某应就跨越货泉弥补的10万元缴纳契税，同时，因为该衡宇为王某家庭独一住房，可享受1%优惠税率，当方单税合用税率为3%。由此计较，计纳税额=10万元×3%=3000元，减免税额=300010万元×（3%-1%）=2000元，应纳税额=10万元×1%=1000元温暖提醒：微信号惠州当地宝，关心后正在对话框答复【契税】可获得惠州网上办税及现场办税预定入口、打点指南/政策/申请表下载、二手房让渡税率等等近日，惠州市住房和城乡扶植局、国度税务总局惠州市税务局证件制作联系方式、惠州市财务局结合印发《关于调整我市市区通俗住房尺度的通知》，发布了惠州市区通俗住房的最新尺度。正在中华人平易近国境内转移地盘身份证件类型怎么填、衡宇权属，承受的单元和个报酬契税的纳税人，该当按照《中华人平易近国契税法》缴纳契税。惠州契税若何申报呢？申请流程是什么呢？需要什么材料呢？什么下需要申报呢？我们一来看看吧【导语】：契税纳税申报表是什么呢？如何填写呢？填写体例是如何的呢？若何下载呢？跟着惠州当地宝一来看看吧！1.本表根据《中华人平易近国税收征收办理法》、《中华人平易近国契税暂行条例》设想制定。纳税申报必需填写本表。2.本表合用于正在中国境内承受地盘、衡宇权属的单元和小我。纳税人该当正在签定地盘、衡宇权属转移合同或者取得其他具有地盘、衡宇权属转移合同性质凭证后10日内，向地盘、衡宇所正在方单税征收机关填报契税纳税申报表，申报纳税。对于个的二手房权属转移，纳税人可通过填报二手房买卖分析申报表进行契税纳税申报，不需再填报契税纳税申报表。（2）承受方及让渡方名称：承受方、让渡方是党政机关、企事业单元的，应按照国度人事、平易近政部分核准设立或者工商部分注册登记的全称填写；承受方、让渡方是天然人的，应按照本人无效身份证件上标注的姓名填写。（3）登记注册类型：承受方、让渡方是企业的填写此栏。按照国度统计局《关于划分企业登记注册类型的》填写。（4）所属行业：承受方、让渡方是党政机关、企事业单元的填写此栏。按照《国平易近经济行业分类》（GB/T4754-2011）填写。（5）身份证件类型：填写能识别纳税人独一身份的无效证照名称。纳税报酬天然人的，必选。选择类型为：身份证、护照、必选一项，选择“其他”的，请说明证件的具体类型。（8）合同签定时间：指承受方取让渡方签定地盘、衡宇转移合同的当日，或者承受方取得其他具有地盘、衡宇转移合同性质凭证的当日。（9）地盘、衡宇坐落地址：地盘利用权转移，应填写地落地址及地号；衡宇权属转移，应同时填写地落地址（含地号）和衡宇坐落地址。（10）权属转移对象：分地盘、衡宇两类一级目标；衡宇下的二级目标设增量房和存量房；增量房和存量房下的目标均设商品住房、保障性住房、其他住房和非住房。2.衡宇赠取、3.衡宇互换、4.衡宇做价入股、5.其他填写；地盘按1.国有地盘利用权出让、2.地盘利用权买卖、3.地盘利用权赠取、4.地盘利用权互换、5.地盘利用权做价入股。（12）用处：地盘按1.栖身用地、2.贸易用地、3.工业用地、4.分析用地、5.其他用地填写；住房按栖身填写；非住房按1.栖身、2.贸易、3.办公、4.商住、5.从属建建、6.工业、7.其他填写。衡宇权属转移合同确定的价钱（包罗承受者应交付的货泉、实物、无形资产或者其他经济好处，折算平易近币金额）填写；衡宇互换为所互换衡宇所领取的差价，不领取差价小于零则填“0”；居平易近因小我衡宇被征收而从头购买衡宇或选择衡宇产权互换的，以购房价钱跨越征收弥补部门的金额填写。成交单价：单元面积的成交价钱。（15）税率：3-5%，按照各省市确定的合用税率填写。家庭独一住房和第2套住房亦按合用税率而非优惠税率填写。如，某省，该省住房合用税率为3%，对小我采办90平米以下家庭住房的，正在填报契税纳税申报表时，税率应按3%而非1%填写。（16）住房：国度规划部分规划的房产用处或房产证上标注的房产用处填写，商住房等夹杂用处房产不列为住房。（17）评估价钱，是指根据必然的评估方式对房地产所做的客不雅合理估价。若是纳税人成交价钱较着低于市场价钱而且无合理来由，并需要审定或评估的，按照“存量房买卖计税价钱评估系统”评估的价钱或评估机构出具的评估价钱填写。（18）计税价钱，是指由征收机关按照《中华人平易近国契税暂行条例》及相关确定的成交价钱或者审定价钱。（19）减免性质代码：对按照契税政策享受减免税的，应按税务机关最新制发的减免税政策代码表中最细项减免性质代码填写。对同时享受税额式（税基式）减免税及税率式减免税的（好像时享受衡宇征收免税及家庭独一住房税率优惠）证件制作联系方式，减免性质代码按税率式减免对应的代码填写。不享受减免税的，不填写此项。（21）减免税额：减免税额=计税价钱×（合用税率-优惠税率）×减免税比例，减免税比例按各地确定的减免税比例计较，享受免税的，减免税比例为100%，不享受减免税的，不填写此项。同时享受税额式（税基式）减免税及税率式减免税的，减免税额为按税率式减免计较的减免税额。此中，90平方米及以下家庭独一住房的，优惠税率为1%；90平方米以上家庭独一住房的，优惠税率为1.5%；90平方米及以下家庭第2套住房的，优惠税率为1%；90平方米以上家庭第2套住房的优惠税率为2%。如，王某的住房被征收后选择货泉弥补从头购买了80平米的衡宇，购房成交价钱跨越货泉弥补10万元，按现行政策，王某应就跨越货泉弥补的10万元缴纳契税，同时，因为该衡宇为王某家庭独一住房，可享受1%优惠税率，当方单税合用税率为3%。由此计较，计纳税额=10万元×3%=3000元，减免税额=300010万元×（3%-1%）=2000元，应纳税额=10万元×1%=1000元！
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