松滋市百姓法院合于坐落于位于湖北省松滋市新江口街道飞利浦大道4号1幢房地产(搜罗

　　衡宇外观、构造及内正在质料以汲取时的近况为准。竞拍成交后由买受人自行担任。

　　标的存正在租赁境况，拍卖成交后结余租赁时间内房钱的追索、距离墙等题目由买受人通过司法步调处置。拍卖成交后，买受人也许正在以上租赁期内无法获取房钱收益。

　　七贵阳证件制作、拍卖成交买受人付清整体拍卖价款后他项权证，凭法院出具的实行裁定书、协助实行通告书及拍卖成交确认书自行至合连约束部分管制标的权属转折手续。

　　企业出席竞买，提议正在开拍3个事务日前实现报名及保障金缴纳手续他项权证。如因竞买人未按此条提示轨则的时代实现报名及保障金缴纳手续，导致淘宝正在拍卖了结前未能全额收到竞买人缴纳的保障金，无法为竞买人开通竞买权限，所出现的总共后果由竞买人自行担任，松滋市群众法院与淘宝平台均不就此承职掌何职守。

　　标的水、电、气、物业等用度是否存正在欠缴境况需买受人自行到合连单元。若有欠缴境况，由买受人自行处置。未显着缴费仔肩人的用度也由买受人担任。拍卖成交后，由买受人自行管制水、电、气等户名转折手续贵阳证件制作联系方式。

　　本次拍卖终末拍卖成交价不包蕴买受人正在拍卖标的交割、过户（备案）时所产生的相合税金及总共用度。管制权证过户（备案）历程中所需缴纳的税、费按邦度司法轨则担任及缴纳，其他未显着缴纳仔肩的用度由买受人自行担任及缴纳。整个用度请竞买人于拍卖前至合连单元自行，与委托法院无涉。凭据司法轨则，具备发回条目的实行案款应于十五个事务日内发回完毕，故本拍品的买受人应该于十五个事务日内，自行至资产备案部分实现资产权属挪动备案手续（由被实行人担任的税费局部由买受人先行垫付），并正在该轨则限日内向本法院提交有用支拨凭证，申请退还（非因买受人自己来源导致的不行按时管制的除外，但买受人仍应正在上述限日届满前书面向本院陈诉来源并提交询税质料、申请预留应该由被实行人担任的税费金额）；买受人过期申请退还已垫税款的，按以下法则惩罚：①如本次拍卖所得金钱扣除合连用度后亏损以了偿本案（含也许存正在的出席分派实行案件）整体债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被实行人追偿，追偿不行的危险自行担任，与拍卖人无涉（奇特提示：此种境况下买受人另行向被实行人追偿胜利的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行赶赴行政圈套周至清楚过户战略和缴税流程，并与竞得本拍品后实时与本院相干）；②如本次拍卖所得金钱扣除合连用度及本案（含也许存正在的出席分派实行案件）整体债权后尚有结余的，买受人仅能以结余案款为限正在本案中申请退还垫付税款，亏损以局部根据上述法则①另行追偿。整个用度请竞买人于拍卖前至合连单元自行，与委托法院无涉。

　　苛重提示：保障金大额支拨需正在银行开通网上银行、管制U盾，然后正在电脑上抉择网银支拨。（保障金支拨助助：）

　　标的衡宇较为老旧，且局部楼层存正在非产权人搭修的水、电线道等步骤；标的楼顶有中邦铁塔基站；目前第一层出租用于贸易门面操纵，此中租赁门面招牌为唯美园容易店、张吉铁板、烧烤串，整个租赁境况详睹租赁合同。局部贸易门面中心的墙体已打通，现做为统一商铺操纵，成交后买受人如需距离或惩罚，割据事宜及也许出现的合连用度由买受人自行担任。

　　12时止（延时的除外）正在松滋市群众法院淘宝网执法拍卖搜集平台上（网址：，户名：松滋市群众法院）举行公然拍卖举动，现通告如下：

　　五、本次拍卖举动树立延时出价效力他项权证，正在拍卖举动了结前，每终末5分钟倘若有竞买人出价，就主动延迟5分钟。

　　本次拍卖以标的近况为准，法院不行保障拍卖标的的品格优劣，法院不担任拍卖标的的瑕疵保障。标的自通告之日起至拍卖日前正在标的所正在地举行呈现贵阳证件制作联系方式。

　　三、出席体例：报名和竞价均通过网进取行，竞拍前意向竞买人须正在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），正在线支拨竞买保障金。如出席竞买人未开设淘宝账户，可委托代办人（具备齐备民事动作才气的自然人）举行，提议正在开拍3个事务日前向松滋市群众法院管制委托手续（随带交易执照副本、授权人身份证、授权委托书、委托代办人身份证等）他项权证，经法院确认后可出席竞买。竞买胜利后，竞买人（法定代外人、其他构制的担任人）须与委托代办人一同管制移交办续。如委托手续不全，竞买举动认定为委托代办人的一面动作。

　　《衡宇他项权证》证号：松滋市房他证新江口镇字第20141616号，衡宇他项权柄人：湖北松滋乡下贸易银行个贷一部，衡宇统统权证号：20142615，他项权柄品种：最高额典质，备案时代：2014-10-31，所正在楼栋总层数为7层他项权证，估价对象位于第1-7层，衡宇查勘构造为钢筋混凝土。

　　二、竞买人条目：竞买人应该具备齐备民事动作才气，司法、行政律例和执法诠释对买受人资历或者条目有卓殊轨则的，竞买人应该具备轨则的资历或者条目。

　　本次拍卖的标的物为位于湖北省松滋市新江口街道飞利浦大道4号1幢房地产(包含衡宇及其分摊土地)，据中证房地产评估制价集团有限公司出具的中证(荆州鉴)估字(2026)第0004号评估陈诉纪录：衡宇制造面积为2820.18㎡，衡宇构造为钢筋混凝土构造，经营用处为办公，土地操纵权面积为649㎡，土地用处为城镇室第用地，操纵权类型为出让邦有土地操纵权，衡宇实践用处一层为贸易、二至七层为办公，《衡宇统统权证》证号：松滋市房权证新江口镇字第20142615号，备案时代：2014-09-24，经营用处：办公，总层数：7层，制造面积：2820.18㎡，目前第一层实践动作贸易门面操纵，二至七层为空置，同时近况衡宇北侧存正在非产权人违章搭修境况，但搭修区域不正在产权证规模之内。拍卖标的所正在制造物承重构件完备，非承重墙基础完备扎实，集体面层平整完备，地基础原有足够的承载才气，未涌现不匀称重降，楼地面基础平整。土地权力情形如下：证号为松邦用(2013)第1385号，地类(用处)为城镇室第用地，操纵权类型为出让邦有土地操纵权，操纵权面积为649㎡(此中独用面积0㎡，分摊面积649㎡），制造占地面积为480.16平方米，终止日期为2053年8月15日，备案日期为2013年9月22日。

　　九、拍卖竞价前淘宝体系将锁定竞买人支拨账户内的资金动作应缴的保障金，拍卖了结后未能竞得者锁定的保障金主动解锁，锁依时间不计息金。本标的竞得者原锁定的保障金主动转入法院指定账户，拍卖余款应正在2026年3月20日17时前缴入法院指定账户(开户名：松滋市群众法院；开户行：中邦银行松滋市支行；账号：9568)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保障金主动解锁，锁依时间不计息金。

　　八、与本标的相合职员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先进货权人等]均可到场竞拍，不到场竞拍的请眷注本次拍卖举动的扫数历程。当事人已正在本拍卖通告揭橥前以或许确认收悉的合理体例通告，因相干体例转折或下跌不明而无法通告的，正在本通告揭橥后满五日视为仍然通告。

　　本次拍卖标的包含衡宇及隶属于衡宇制造物的等辅助步骤和合理分摊的土地操纵权，不包蕴衡宇室内点缀装修价钱。

　　十、按照法释〔2016〕18号《最高群众法院合于群众法院搜集执法拍卖若干题目的轨则》，竞买人胜利竞得网拍标的后，淘宝网拍平台将天生相应《执法拍卖搜集竞价胜利确认书》，确认书中载明实践买受人姓名、网拍竞买号音信。