不动产权证大你的房产身份证，如何掌握与维权？
在我国，房产证已经升级为不动产权证，它就像我们的房产身份证，对于我们来说至关重要。那么，如何掌握不动产权证，如何在遇到问题时进行维权呢？今天，就让我来为大家这个“房产身份证”的秘密。
一、不动产权证的基本知识
，我们要了解不动产权证的基本知识。不动产权证是指证明房屋所有权、使用权、抵押权等权利的证书。它由不动产登记机构颁发，具有法律效力。
- 不动产权证的作用
不动产权证有以下作用
（1）证明房屋所有权不动产权证是房屋所有权的法律凭证，是房屋买卖、赠与、继承等法律行为的必要条件。
（2）保障交易安全不动产权证能够确保交易双方的信息真实、准确，降低交易风险。
（3）办理贷款、抵押等手续不动产权证是办理贷款、抵押等手续的必备文件。
- 不动产权证的种类
不动产权证主要分为以下几种
（1）房屋所有权证证明房屋所有权人的身份。
（2）土地使用权证证明土地使用权人的身份。
（3）房屋他项权证证明房屋抵押权、租赁权等他项权利。
二、如何掌握不动产权证
- 了解不动产权证的办理流程
办理不动产权证需要经过以下几个步骤
（1）申请向不动产登记机构提交申请。
（2）审核不动产登记机构对申请材料进行审核。
（3）登记审核通过后，不动产登记机构进行登记。
（4）领取登记完成后，领取不动产权证。
- 关注不动产权证的信息变更
在房屋交易过程中，不动产权证的信息可能会发生变化。例如，房屋所有权人变更、房屋抵押等。我们要及时关注这些信息，确保不动产权证的真实性。
- 保管好不动产权证
不动产权证是重要的法律凭证，我们要妥善保管，避免遗失或损坏。
三、如何维权
- 了解维权途径
当我们的不动产权证权益受到侵害时，可以通过以下途径进行维权
（1）与对方协商尝试与对方协商解决问题。
（2）向相关部门投诉如协商不成，可以向相关部门投诉。
（3）提起诉讼在投诉无果的情况下，可以向法院提起诉讼。
- 保留证据
在维权过程中，我们要注意保留证据，如合同、协议、短信、通话录音等，以便在诉讼中提供有力支持。
四、实际案例分享
小明在购买二手房时，由于没有仔细查看不动产权证，导致房屋存在抵押权。在发现这个问题后，小明及时与卖方协商，并收集相关证据，最终成功解除了抵押权，维护了自己的权益。
总结
不动产权证是我们房产的“身份证”，掌握好它，对于我们来说至关重要。通过了解不动产权证的基本知识、办理流程、信息变更以及维权途径，我们可以在遇到问题时应对。同时，结合实际案例，我们更能深刻体会到掌握不动产权证的重要性。希望这篇文章能为大家提供帮助，让我们的房产更加安全、放心。
